NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_サムネイルNFTコラム
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今NFTが来ている!NFTで儲けた!など最近話題となっているNFT。その中でもNFT不動産(メタバース)投資が流行しています。新しい投資のカタチとなっています。今回は初心者向けにNFT不動産(メタバース不動産)投資の始め方を簡単に解説をしていきたいと思います。

この記事でわかること

■NFT不動産(メタバース不動産)投資について
■NFT不動産投資はどのくらい利益がでるのか?
■NFT不動産投資の始め方

NFT不動産(メタバース)投資を始めるならまずこれ!

■暗号資産取引所ならまずCoincheck!利用者も多く、初心者でも安心の大手取引所
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NFT不動産投資とは?

株式投資・不動産投資・金投資・暗号資産投資など投資のジャンルは様々ありますが、最近は新しい投資が注目されています。それはNFT不動産投資です。今回は簡単にNFT不動産について解説をしていきます。

N君
N君

最近さーよく聞くNFT不動産投資って何…?

また怪しい投資手法なの…??

NFT不動産投資についてやNFT不動産投資の始め方とか知りたい!

Nロボット
Nロボット

NFT不動産投資とは、新しい投資のカタチだワン!

仮想空間(デジタル)の土地を所有・売買するモノだワン!

デジタルの土地をブロックチェーン技術でNFTに変換して価値をつけて

売買するということだワン!

またはメタバース不動産とも呼ばれているワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像6

引用元:The Sandbox

N君
N君

なんかちょっと難しいね…

仮想空間の土地なんて価値あるの…?

まだ怪しいな…wニセモノとか購入させられそうじゃん。w

Nロボット
Nロボット

そんなことないワン!

今まではデジタル(=インターネット上)のものは簡単にコピーができるために

価値が付きづらかったワン!

でもブロックチェーン技術によってインターネット上のものでも「唯一無二」と証明できるようになったので希少なものは価値が付くようになったんだワン!

N君
N君

なるほど!そもそもNFTってのは?

NFTアートとか話題になってるよね?

Nロボット
Nロボット

NFTってのは、ブロックチェーン技術を活用した代替不可能なデジタル資産のことを言うワン!

なのでNFT不動産と呼ばれているワン。

アートでも音楽でも画像でもインターネット上でNFT化できるワン!

N君
N君

そういうことか!

じゃあNFT不動産はNFTアートやNFT音楽と同じ考えだね!

Nロボット
Nロボット

その通りだワン!NFT不動産市場は伸びていて、

世界で2021年取引額が約580億円で、2022年には1,000億円を超えると予想

されているワン!

N君
N君

ぐぇ!そんなにすでにお金が動いているのか!

乗り遅れないようにしないと…

NFT不動産投資始めるには今しかない!

Nロボット
Nロボット

実際に現在販売されているThe SandboxのLANDを見てみると、

2ETHで販売されているワン!約30万前後で売買されているワン!

※2022年7月時点の価格。

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像8

引用:opensea

N君
N君

ほんとだ!こんなに数があるんだね!

面白いねー!思った以上に高くない!

NFT不動産投資の特徴

実際のNFT不動産投資にはどのような特徴があるのでしょうか?

N君
N君

あらためてNFT不動産(メタバース不動産)投資の特徴を教えてよ!

Nロボット
Nロボット

OK!NFT不動産投資の大きな特徴としては、

以下が挙げられるワン!

NFT不動産投資の特徴

■NFT不動産でも不動産収入を得られる
■キャピタルゲインがすごい。
■世界中の人達と取引可能!
■偶発的リスク、老朽化がない

N君
N君

なるほど!どれも魅力的にみえる!

詳しく教えてください!

NFT不動産でも不動産収入を得られる

Nロボット
Nロボット

NFT不動産でも現物の不動産と同じように賃貸として

貸し出し家賃収入を得ることができるワン!

投資の世界で言うとインカムゲインが可能ということだワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像9

引用元:Decentraland

N君
N君

そうなんだ!ほんと現物の不動産と同じだね!

なんでインカムゲインが可能なの?

Nロボット
Nロボット

そうだワン!

今あるのは、ゲーム内の土地を購入し、その土地をオーナーとして他人に貸し出すことができるワン!借りた人はその土地の上に自分のゲームを作ったり、

イベントを開催などが自由にできるようになるワン!

仮想空間上の土地を貸し出すので自由にやっていいですよーと言えるわけだワン!

N君
N君

へー!ほんとに土地持ちになれるってことか!

現物不動産で土地持ちになるのは簡単じゃないからね…

大富豪や遺産とかじゃない限りね…w

Nロボット
Nロボット

そうだね!身近なものでイメージできるのは、

「どうぶつの森」でゲーム内の土地を所有して他に貸し出してお金を得られる感じだワン!

N君
N君

そういうことだね!どうぶつの森は流行ったよねー!

ちゃんとした不動産投資と同じ仕組みだね!

Nロボット
Nロボット

また現物不動産のように管理面もラクチンだワン!

周りの騒音などのトラブルもないワン!w

N君
N君

確かにそれはあるかもね…!

夢のマネーマシーンになってくれる可能性を秘めてるね!

キャピタルゲインがすごい。

N君
N君

キャピタルゲインってなんだっけ?

Nロボット
Nロボット

キャピタルゲインとは資産価値の上昇により利益の事だワン!

購入した金額よりも高く売ればその差が利益になるワン!

N君
N君

なるほど!それが凄いの?

Nロボット
Nロボット

そうなんだワン!The Sandboxの土地(LAND)は平均価格で1つ15万前後だったんだけど、

今では約80万前後となっていて約8倍にもなっているワン!

N君
N君

そ、そんなに?!まだまだ伸びる可能性ありそうだね…!

Nロボット
Nロボット

Facebookがメタと社名変更した際は、

NFTやメタバース関連が注目されて一時10倍以上も価格が上昇していたワン!

N君
N君

夢があるね…!てかNFT不動産投資って意外と少額からできるんだね!

Nロボット
Nロボット

そうだわん!不動産ときくとまとまった金額が必要なのかとイメージしがちだけど、

NFT不動産であれば、株式投資程度と同じぐらいの資本で投資が可能だワン!

少額投資できるもの一つの特徴だワン!

世界中で取引可能!

Nロボット
Nロボット

NFT不動産投資は、世界中の人達と簡単に取引できるワン!

N君
N君

確かに…!インターネットの世界だからってことだよね?

Nロボット
Nロボット

その通りだワン!インターネットで売買するので場所を選ぶ必要ないワン!

N君
N君

だよね…!通貨って何使うの?

Nロボット
Nロボット

通貨は仮想通貨(暗号資産)だワン!

基本イーサリアム(ETH)で購入することができるワン!

N君
N君

そうなんだ!より簡単に世界中相手に取引できるんだね!

事前に仮想通貨は保有していてもいいね!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!最低限口座は持っていていいだワン!

おすすめはCoincheck(コインチェック)だワン!

スマホでも最短5分で開設できるワン!

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偶発的リスク、老朽化がない

Nロボット
Nロボット

NFT不動産は現物不動産に比べると、災害などの偶発的リスクが少ないワン!

N君
N君

確かにね…!日本は地震大国だからね、、

また火災保険とかもいらないからいいねw

Nロボット
Nロボット

そうだね!また現物不動産とかに比べると自然原理による老朽化などもないからある意味メインテナンスなども必要ないワン!

N君
N君

だね!インターネット上にあるから全然心配ないね!

Nロボット
Nロボット

ただ、現物不動産よりもサイバーセキュリティ関係には注意が必要だワン!

NFT不動産投資はどのくらい儲かる?【口コミ/評判】

N君
N君

実際にNFT不動産投資で儲かってる人はどのくらい儲かっているの…?

Nロボット
Nロボット

やはりそこが気になるワンね!

実際にNFT不動産投資の売買で利益出てる人の声を集めてみたワン!

zamza_eth
zamza_eth

Sandbox LANDを売却 今年の3月に人生ではじめて購入したNFTでした 0.79ETHで購入し3ETHで売れました!

日本円で約90万前後の利益

参照元:https://twitter.com/zamza_eth

MMmedjedMM
MMmedjedMM

Coincheck NFTのSandbox Land転売の結果だじぇー! 200万げっとだじぇー! ■詳細 ー売却 14LAND売却(売り上げ272万 ≒ 1LAND19万) ー購入 7LAND OC購入(仕入れ70万 ≒ 1LAND10万) 7LAND Presale分(仕入れ3.5万 ≒ 1LAND0.5万) 残り3LAND OCで購入したやつがあるから適当に捌く!

参照元:https://twitter.com/MMmedjedMM

kinari1214
kinari1214

メタバース(仮想空間)の土地を0.069BTC(50万円)で買いました

❗️

SANDBOXというゲームのLAND(土地)です。16万LANDを上限に希少性があるので、今後、先駆者利益で大化けする可能性があります。 仮想通貨で持っておくより、全然夢があるので、今後の展開を楽しみにしています!すでに結構な含み益!

参照元:https://twitter.com/kinari1214

shirokug469g
shirokug469g

ノーマルLANDのコインチェックのセールは3.2ETHなので現在の価格だと約148万くらい。コインチェック側で売れれば、この時点でサンドボックスのセールより約88万程の利益

参照元:https://twitter.com/shirokug469g

N君
N君

す、凄い!まだまだ保有したまんまの人も多いけど、すでにキャピタルゲインで利益出してる人も結構いるんだね…!

Nロボット
Nロボット

そうだね!株価と同じように土地価格も相場変動してるから上手く下値で購入できれば

より利益は出せるワン!

NFT不動産投資の始め方

NFT不動産投資とはどのようなものなのか、特徴がわかったところで次にNFT不動産投資の始め方について簡単に説明をしていきたいと思います。

N君
N君

でさ、NFT不動産投資を始めるにはどうしたらいいの…?

Nロボット
Nロボット

ではNFT不動産投資の始め方を紹介するワン!

大きくステップとしては4ステップだワン!

今回はOpenSeaを利用して始める方法だワン。

NFT不動産(メタバース不動産)投資の始め方

1.暗号資産取引の口座を開設する
2.メタマスクなどのウォレットを準備する
3.暗号資産取引からメタマスクに送金
4.NFTマーケットプレイスでNFT不動産を購入する

N君
N君

ありがとう!そんなに難しくなさそうだね!

1.暗号資産取引の口座を開設する

Nロボット
Nロボット

まず、始めるには購入するために資金を仮想通貨に換える必要があるワン!

初めての人は仮想通貨(暗号資産)取引所が必要だワン!

暗号資産を用意した後にNFTプラットフォームで購入するのが一般的だワン!

N君
N君

なるほど!僕は持ってないから、口座開設しないと!

Coincheck(コインチェック)がいいんだっけ?

Nロボット
Nロボット

そうだワン!国内ダウンロード数No.1で、初心者向きの仮想通貨取引所だワン!

17種類の通貨を取り扱っているワン!スマホで最短5分で口座開設できるワン!

しかも今なら口座開設でビットコイン1500円分もらえるワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像1

引用元:Coincheck

N君
N君

よくCMで見るやつだね!どこから口座開設できるの?

Nロボット
Nロボット

以下から口座開設できるワン!!

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N君
N君

口座開設したら暗号資産を準備するんだね!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!基本的にはイーサリアムを購入するかたちでいいワン!

またCoincheckの口座をもっていればCoincheck NFTというマーケットプレイスで

スムーズにNFT不動産(メタバース不動産)を購入することができるワン!

N君
N君

そうなんだ!それはいいね!

購入することができるんだね!

2.メタマスクなどのウォレットを準備する

Nロボット
Nロボット

次にNFT不動産投資を管理するウォレットを準備していくワン!

NFT作品を管理するにも必要になってくるワン!

N君
N君

なるほど…!財布ということか。

どれがオススメなの?

Nロボット
Nロボット

初心者はMetaMask(メタマスク)でいいと思うワン。

PCにインストールとスマホアプリのタイプがあるワン!

N君
N君

なるほど!

GoogleChromeの拡張機能でメタマスクを無料でダウンロード

できるんだね!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!

注意点としてメタマスクを登録するときの

  • ログインパスワード
  • 秘密鍵
  • シークレットリカバリーフレーズ

この3つのパスワードは必ずメモをするんだワン!

N君
N君

なるほど!重要なんだね。

3.暗号資産取引からメタマスクに送金

Nロボット
Nロボット

MetaMaskの準備がおわったら購入するための暗号資産を

送金していくワン!

N君
N君

日本円から暗号資産を購入してからだよね!

イーサリアム準備しました!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!メタマスクのアドレスをコピーして

暗号資産取引所の送金画面に貼り付けるワン!

ここも絶対に間違えないように!間違って送金されてしまうので。

N君
N君

なるほど!お金の部分は特に注意して行わないとね…!

4.NFTマーケットプレイスでNFT不動産を購入する

Nロボット
Nロボット

あとはOpenSea(オープンシー)で実際に不動産(土地)を探しに行くワン!

もちろん先ほど紹介したCoincheck NFTでも購入可能だワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像5

例えば、検索で「The Sandbox」と検索すると出てくるワン!

N君
N君

なるほど!こんなにあるんだね!詳細画面から実際の位置も確認できるんだね!

Nロボット
Nロボット

欲しい作品があったら「Buy now」をクリックして購入できるワン!

オークションになってる場合もあるから競り勝つ必要もあるワン!

N君
N君

なるほど…!まずは色々試してみる!

NFT不動産投資ってどのくらい費用が必要?

NFT不動産の始め方がわかったところで、実際にNFT不動産の土地の価格ってどのくらいなのでしょうか?タイミングによって変動しますが、平均的な金額について簡単に調査しました。

N君
N君

NFT不動産は儲かりそうってことは大体イメージついたけど

初期費用でどのくらい必要なの?

Nロボット
Nロボット

大体の平均は1つの土地に対して15万~30万ぐらいだと思うワン!

株式投資の100株ぐらいだと思うとわかりやすいと思うワン。

N君
N君

なるほど!そこまで高いわけではないんだね!

不動産投資っていうぐらいだからもっと高額かと思った!

Nロボット
Nロボット

そんなことないワン!ただ暗号資産で購入するから、

通貨の価格変動でさらに上昇したり、下落する可能性はあるから注意が必要だワン!

N君
N君

確かにね…ボラティリティ凄いからね!w

でもある意味下落しているタイミングは買いってことかもね!

Nロボット
Nロボット

売買する1つのタイミングとしてはいいかもだワン!

詳しいNFT不動産価格については以下にも記載しているワン!

NFT不動産投資の売買できる場所

NFT不動産投資でだいたいの始め方や土地の価格を理解したところで実際に購入するところからはじまります。NFT不動産の土地を購入していくには大きく2つの方法があります。それぞれ紹介をしていきます。

N君
N君

そもそもNFT不動産投資はどこで売買できるの…?

Nロボット
Nロボット

先ほどは先行してOpenSea(オープンシー)で購入する方法を伝えたけど、

基本的には2つの方法だワン!

■各ゲーム内でNFT不動産を購入する

■NFTマーケットプレイスで購入する

だワン!

N君
N君

なるほど!売買の仕方にも種類があるんだね!

各ゲーム内でNFT不動産を購入する

Nロボット
Nロボット

まず簡単なのはNFT不動産をゲーム内で購入するという方法だワン!

例えば、現在NFT不動産として購入できるゲームは…

NFT不動産が購入できるゲーム一覧

■The Sandbox.
■Decentraland.
■Cryptvoxels.
■SOMNIUM SPACE VR.
■Influence.
■Otherside.

Nロボット
Nロボット

などたくさんあるワン!

これはごく一部NFT不動産が購入できるゲームだワン!

N君
N君

もうこんなに種類があるんだね…!

今後も増えてきそうな気がするね!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!各ゲームで特徴なども異なるからよく調べてみるといいワン!

日本で購入できなかったりする可能性もあるから注意だワン!

一番人気なのはThe Sandbox(サンドボックス)というゲームだワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像2

引用元:The Sandbox

N君
N君

マイクラみたいなゲームなんだね!これも面白そう!

基本ゲーム内の通貨で購入するの?

Nロボット
Nロボット

そうだワン!ゲームにもよるけどイーサリアムでも購入できるワン!

最近は【Otherside】というメタバースゲームもでてきていて、

一時The Sandboxよりも流通額も多く話題となっているワン!

他にもDecentralandと呼ばれるメタバースゲームも注目されているワン。

土地価格は一番高額で売却されたりしているワン!

N君
N君

そうなんだ!常にアンテナを張っておいた方がいいね!

NFT不動産投資も何を選ぶかによって結果も左右されそうだね!

いつでも購入できるように準備はしておかないと!

NFTマーケットプレイスで購入する

Nロボット
Nロボット

他のNFT不動産を購入するには、NFTマーケットプレイスで購入するという方法だワン!

こちらは売る際にもこちらを利用していくワン!

N君
N君

NFTマーケットプレイスって何…?

Nロボット
Nロボット

NFT作品を売買できるプラットフォームだワン!

凄く簡単にいうと日本のメルカリや、Yahoo!オークションのようなものだワン!

N君
N君

なるほど!わかりやすい!種類とかあるの?

Nロボット
Nロボット

いくつかるワン!オススメは、

■OpenSea(オープンシー)

■Coincheck NFT

だワン!

OpenSea(オープンシー)

Nロボット
Nロボット

OpenSea(オープンシー)はNFTマーケットプレイスでは最大手で、世界中のクリエイター達が売買をしているNO.1プラットフォームだワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像3

引用元:OpenSea

N君
N君

世界中で人気なプラットフォームなんだね!その分NFT不動産が売られている数も多そう!

Nロボット
Nロボット

その通りだワン!The SandboxのLAND(ランド)と呼ばれる土地も日々多く出品されているワン!数としては一番かもしれないワン!

N君
N君

なるほど!じゃあまずここは押さえておかないとだね!

Coincheck NFT

Nロボット
Nロボット

先ほど紹介したCoincheck NFTもNFT不動産を販売しているワン!

NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】_画像4

引用元:Coincheck NFT

N君
N君

ほんとだ!結構な数売られてるね!

Nロボット
Nロボット

そうなんだワン!またコインチェック株式会社がまとめて

NFT不動産を仕入れているから定期的に販売されているワン!

N君
N君

へー!じゃあまだ誰にも手にしてないNFT不動産を購入できるってことか!

Nロボット
Nロボット

そうだワン!またCoincheckの口座を持っていればスムーズに購入できるので、

日本人には特にオススメなNFTプラットフォームだワン!

NFT不動産投資の始め方でも説明したメタマスクなども必要なくなってくるワン!

また購入できる通貨も豊富だワン!

NFTを購入できる通貨

■ビットコイン(BTC)
■イーサリアム(ETH)
■モナコイン(MONA)
■リスク(LSK)
■リップル(XRP)
■ネム(XEM)
■ライトコイン(LTC)
■ビットコインキャッシュ(BCH)
■ステラルーメン(XLM)
■クアンタム(QTUM)
■ベーシックアテンショントークン(BAT)
■アイオーエスティー(IOST)
■エンジンコイン(ENJ)
■サンド(SAND)
■オーエムジー(OMG)
■パレットトークン(PLT)

N君
N君

なるほどー!利便性が高いんだね!

最低限口座は本当に持っておくべきだね!

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NFT不動産投資のよくある疑問

NFT不動産投資はまだ新しいジャンルなのでわからないこと、不安、疑問に思うこともあります。ここではNFT不動産投資のよくある質問をあつめております。

Nロボット
Nロボット

NFT不動産投資のよくある質問をまとめてみたワン!

Q.NFT不動産投資に必要な資金はどのくらい?

A.一時は1つ20万程度で購入可能でしたが、変動するので20万~50万程度は必要かなと思います。

Q.売買で利益得られたらNFT不動産は税金かかるの?

A.課税対象になります。雑所得または、譲渡所得になる可能性があります。

Q.NFT不動産投資はまだこれから新しい土地でてくる?

A.ゲームにもよりますが、今後も新しい土地がでてくる可能性はあります。The Sandboxも不定期ですが新しい土地が増えたりしております。

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N君
N君

色々ありがとう!NFT不動産投資のことある程度理解できたよ!

Nロボット
Nロボット

良かったワン!現物不動産投資と同じで価格は変動してるから随時チェックしていくことをオススメするワン!

N君
N君

そうだね!NFT不動産投資これからやってみようと思う!

とりあえず仮想通貨取引所の口座を解説しないと!

Nロボット
Nロボット

そうだね!まず始めるならCoincheckでいいと思うワン!

すぐに口座開設できるから、その後Coincheck NFTで実際にどんなNFT不動産が出品されているかを見てみるといいと思うワン!

N君
N君

ありがとう!そうしてみる!

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