NFT不動産投資の始め方を解説【初心者向き】

NFT不動産投資とは、新しい投資のカタチだワン！

仮想空間(デジタル)の土地を所有・売買するモノだワン！

デジタルの土地をブロックチェーン技術でNFTに変換して価値をつけて

売買するということだワン！

またはメタバース不動産とも呼ばれているワン！

引用元:The Sandbox

そんなことないワン！

今まではデジタル(＝インターネット上)のものは簡単にコピーができるために

価値が付きづらかったワン！

でもブロックチェーン技術によってインターネット上のものでも「唯一無二」と証明できるようになったので希少なものは価値が付くようになったんだワン！

NFTってのは、ブロックチェーン技術を活用した代替不可能なデジタル資産のことを言うワン！

なのでNFT不動産と呼ばれているワン。

アートでも音楽でも画像でもインターネット上でNFT化できるワン！

その通りだワン！NFT不動産市場は伸びていて、

世界で2021年取引額が約580億円で、2022年には1,000億円を超えると予想

されているワン！

実際に現在販売されているThe SandboxのLANDを見てみると、

2ETHで販売されているワン！約30万前後で売買されているワン！

※2022年7月時点の価格。

引用:opensea

OK！NFT不動産投資の大きな特徴としては、

以下が挙げられるワン！

NFT不動産でも現物の不動産と同じように賃貸として

貸し出し家賃収入を得ることができるワン！

投資の世界で言うとインカムゲインが可能ということだワン！

引用元:Decentraland

そうだワン！

今あるのは、ゲーム内の土地を購入し、その土地をオーナーとして他人に貸し出すことができるワン！借りた人はその土地の上に自分のゲームを作ったり、

イベントを開催などが自由にできるようになるワン！

仮想空間上の土地を貸し出すので自由にやっていいですよーと言えるわけだワン！

そうだね！身近なものでイメージできるのは、

「どうぶつの森」でゲーム内の土地を所有して他に貸し出してお金を得られる感じだワン！

また現物不動産のように管理面もラクチンだワン！

周りの騒音などのトラブルもないワン！ｗ

キャピタルゲインとは資産価値の上昇により利益の事だワン！

購入した金額よりも高く売ればその差が利益になるワン！

そうなんだワン！The Sandboxの土地(LAND)は平均価格で1つ15万前後だったんだけど、

今では約80万前後となっていて約8倍にもなっているワン！

Facebookがメタと社名変更した際は、

NFTやメタバース関連が注目されて一時10倍以上も価格が上昇していたワン！

そうだわん！不動産ときくとまとまった金額が必要なのかとイメージしがちだけど、

NFT不動産であれば、株式投資程度と同じぐらいの資本で投資が可能だワン！

少額投資できるもの一つの特徴だワン！

NFT不動産投資は、世界中の人達と簡単に取引できるワン！

その通りだワン！インターネットで売買するので場所を選ぶ必要ないワン！

通貨は仮想通貨(暗号資産)だワン！

基本イーサリアム(ETH)で購入することができるワン！

そうだワン！最低限口座は持っていていいだワン！

おすすめはCoincheck（コインチェック）だワン！

スマホでも最短5分で開設できるワン！

NFT不動産は現物不動産に比べると、災害などの偶発的リスクが少ないワン！

そうだね！また現物不動産とかに比べると自然原理による老朽化などもないからある意味メインテナンスなども必要ないワン！

ただ、現物不動産よりもサイバーセキュリティ関係には注意が必要だワン！

やはりそこが気になるワンね！

実際にNFT不動産投資の売買で利益出てる人の声を集めてみたワン！

そうだね！株価と同じように土地価格も相場変動してるから上手く下値で購入できれば

より利益は出せるワン！

ではNFT不動産投資の始め方を紹介するワン！

大きくステップとしては4ステップだワン！

今回はOpenSeaを利用して始める方法だワン。

まず、始めるには購入するために資金を仮想通貨に換える必要があるワン！

初めての人は仮想通貨(暗号資産)取引所が必要だワン！

暗号資産を用意した後にNFTプラットフォームで購入するのが一般的だワン！

そうだワン！国内ダウンロード数No.1で、初心者向きの仮想通貨取引所だワン！

17種類の通貨を取り扱っているワン！スマホで最短5分で口座開設できるワン！

しかも今なら口座開設でビットコイン1500円分もらえるワン！

引用元:Coincheck

以下から口座開設できるワン！！

そうだワン！基本的にはイーサリアムを購入するかたちでいいワン！

またCoincheckの口座をもっていれば、Coincheck NFTというマーケットプレイスで

スムーズにNFT不動産(メタバース不動産)を購入することができるワン！

次にNFT不動産投資を管理するウォレットを準備していくワン！

NFT作品を管理するにも必要になってくるワン！

初心者はMetaMask(メタマスク)でいいと思うワン。

PCにインストールとスマホアプリのタイプがあるワン！

そうだワン！

注意点としてメタマスクを登録するときの

• ログインパスワード
• 秘密鍵
• シークレットリカバリーフレーズ

この3つのパスワードは必ずメモをするんだワン！

MetaMaskの準備がおわったら購入するための暗号資産を

送金していくワン！

そうだワン！メタマスクのアドレスをコピーして

暗号資産取引所の送金画面に貼り付けるワン！

ここも絶対に間違えないように！間違って送金されてしまうので。

あとはOpenSea（オープンシー）で実際に不動産(土地)を探しに行くワン！

もちろん先ほど紹介したCoincheck NFTでも購入可能だワン！

例えば、検索で「The Sandbox」と検索すると出てくるワン！

欲しい作品があったら「Buy now」をクリックして購入できるワン！

オークションになってる場合もあるから競り勝つ必要もあるワン！

大体の平均は1つの土地に対して15万～30万ぐらいだと思うワン！

株式投資の100株ぐらいだと思うとわかりやすいと思うワン。

そんなことないワン！ただ暗号資産で購入するから、

通貨の価格変動でさらに上昇したり、下落する可能性はあるから注意が必要だワン！

売買する1つのタイミングとしてはいいかもだワン！

詳しいNFT不動産価格については以下にも記載しているワン！

先ほどは先行してOpenSea(オープンシー)で購入する方法を伝えたけど、

基本的には2つの方法だワン！

■各ゲーム内でNFT不動産を購入する

■NFTマーケットプレイスで購入する

だワン！

まず簡単なのはNFT不動産をゲーム内で購入するという方法だワン！

例えば、現在NFT不動産として購入できるゲームは…

などたくさんあるワン！

これはごく一部NFT不動産が購入できるゲームだワン！

そうだワン！各ゲームで特徴なども異なるからよく調べてみるといいワン！

日本で購入できなかったりする可能性もあるから注意だワン！

一番人気なのはThe Sandbox(サンドボックス)というゲームだワン！

引用元:The Sandbox

そうだワン！ゲームにもよるけどイーサリアムでも購入できるワン！

最近は【Otherside】というメタバースゲームもでてきていて、

一時The Sandboxよりも流通額も多く話題となっているワン！

他にもDecentralandと呼ばれるメタバースゲームも注目されているワン。

土地価格は一番高額で売却されたりしているワン！

他のNFT不動産を購入するには、NFTマーケットプレイスで購入するという方法だワン！

こちらは売る際にもこちらを利用していくワン！

NFT作品を売買できるプラットフォームだワン！

凄く簡単にいうと日本のメルカリや、Yahoo!オークションのようなものだワン！

いくつかるワン！オススメは、

■OpenSea(オープンシー)

■Coincheck NFT

だワン！

OpenSea(オープンシー)はNFTマーケットプレイスでは最大手で、世界中のクリエイター達が売買をしているNO.1プラットフォームだワン！

引用元:OpenSea

その通りだワン！The SandboxのLAND(ランド)と呼ばれる土地も日々多く出品されているワン！数としては一番かもしれないワン！

先ほど紹介したCoincheck NFTもNFT不動産を販売しているワン！

引用元:Coincheck NFT

そうなんだワン！またコインチェック株式会社がまとめて

NFT不動産を仕入れているから定期的に販売されているワン！

そうだワン！またCoincheckの口座を持っていればスムーズに購入できるので、

日本人には特にオススメなNFTプラットフォームだワン！

NFT不動産投資の始め方でも説明したメタマスクなども必要なくなってくるワン！

また購入できる通貨も豊富だワン！

NFT不動産投資のよくある質問をまとめてみたワン！

良かったワン！現物不動産投資と同じで価格は変動してるから随時チェックしていくことをオススメするワン！

そうだね！まず始めるならCoincheckでいいと思うワン！

すぐに口座開設できるから、その後Coincheck NFTで実際にどんなNFT不動産が出品されているかを見てみるといいと思うワン！