今NFTが来ている！NFTで儲けた！など最近話題となっているNFT。その中でもNFT不動産(メタバース不動産)投資が流行しています。新しい投資のカタチとなっていて個人投資家達に注目されています。今回は初心者向けにNFT不動産(メタバース不動産)投資の始め方を簡単に解説をしていきたいと思います。
■NFT不動産(メタバース不動産)投資について
■NFT不動産投資はどのくらい利益がでるのか？
■NFT不動産投資の始め方
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NFT不動産投資とは？
そもそもNFT不動産投資とはどのようなものなのでしょうか？資産運用には、株式投資・不動産投資・金投資・暗号資産投資など投資のジャンルは様々ありますが、NFT不動産投資は新しい投資として注目されています。ここでは簡単にNFT不動産について解説をしていきます。
最近さーよく聞くNFT不動産投資って何…？
また怪しい投資手法なの…？？
NFT不動産投資についてやNFT不動産投資の始め方とか知りたい！
NFT不動産投資とは、新しい投資のカタチだワン！
仮想空間(デジタル)の土地を所有・売買するモノだワン！
デジタルの土地をブロックチェーン技術でNFTに変換して価値をつけて
売買するということだワン！
またはメタバース不動産やデジタル不動産とも呼ばれているワン！
引用元:The Sandbox
なんかちょっと難しいね…
仮想空間の土地なんて価値あるの…？
デジタルな不動産ってなにすんのさ。
まだ怪しいな…ｗニセモノとか購入させられそうじゃん。ｗ
そんなことないワン！
今まではデジタル(＝インターネット上)のものは簡単にコピーができるために
価値が付きづらかったワン！
でもブロックチェーン技術によってインターネット上のものでも「唯一無二」と証明できるようになったので希少なものは価値が付くようになったんだワン！
なるほど！ブロックチェーンって聞いたことあるな。
そもそもNFTってのは？
NFTアートとか話題になってるよね？
NFTってのは、ブロックチェーン技術を活用した代替不可能なデジタル資産のことを言うワン！
なのでNFT不動産と呼ばれているワン。
アートでも音楽でも画像でもインターネット上でNFT化できるワン！
そういうことか！
じゃあNFT不動産はNFTアートやNFT音楽と同じ考えだね！
デジタルを所有することができるってことだ。
その通りだワン！NFT不動産市場は伸びていて、
世界で2021年取引額が約580億円で、2022年には1,000億円を超えると予想
されているワン！
ぐぇ！そんなにすでにお金が動いているのか！
乗り遅れないようにしないと…
NFT不動産投資を始めるには今しかない！
ほんとだ！こんなに数があるんだね！
面白いねー！思った以上に高くない！
2022年に入り米国の金利上昇の影響から仮想通貨の価格がぐっと下がってしまい、
その影響でNFT不動産の土地価格も下がっているワン。
だから今がある意味チャンスではあるワン！
仮想通貨はボラティリティが激しいからね！
そう考えると今が大セールの可能性はあるね！
NFT不動産投資の特徴
NFT不動産投資の簡単な概要をご紹介していきました。実際のNFT不動産投資にはどのような特徴があるのでしょうか？ここではNFT不動産投資の特徴についてご紹介していきたいと思います。
あらためてNFT不動産(メタバース不動産)投資の特徴を教えてよ！
OK！NFT不動産投資の大きな特徴としては、
以下が挙げられるワン！
■NFT不動産でも不動産収入を得られる
■キャピタルゲインがすごい。
■世界中の人達と取引可能！
■偶発的リスク、老朽化がない
なるほど！どれも魅力的にみえる！
詳しく教えてください！
NFT不動産でも不動産収入を得られる
そうなんだ！ほんと現物の不動産と同じだね！
なんでインカムゲインが可能なの？
そうだワン！
今あるのは、ゲーム内の土地を購入し、その土地をオーナーとして他人に貸し出すことができるワン！借りた人はその土地の上に自分のゲームを作ったり、
イベントを開催などが自由にできるようになるワン！
仮想空間上の土地を貸し出すので自由にやっていいですよーと言えるわけだワン！
へー！ほんとに土地持ちになれるってことか！
現物不動産で土地持ちになるのは簡単じゃないからね…
大富豪や遺産とかじゃない限りね…ｗ
そうだね！身近なものでイメージできるのは、
「どうぶつの森」でゲーム内の土地を所有して他に貸し出してお金を得られる感じだワン！
そういうことだね！どうぶつの森は流行ったよねー！
ちゃんとした不動産投資と同じ仕組みだね！
また現物不動産のように管理面もラクチンだワン！
周りの騒音などのトラブルもないワン！ｗ
確かにそれはあるかもね…！
夢のマネーマシーンになってくれる可能性を秘めてるね！
キャピタルゲインがすごい。
キャピタルゲインってなんだっけ？
キャピタルゲインとは資産価値の上昇により利益の事だワン！
購入した金額よりも高く売ればその差が利益になるワン！
なるほど！それが凄いの？
そうなんだワン！The Sandboxの土地(LAND)は平均価格で1つ15万前後だったんだけど、
今では約80万前後となっていて約8倍にもなっているワン！
そ、そんなに？！まだまだ伸びる可能性ありそうだね…！
Facebookがメタと社名変更した際は、
NFTやメタバース関連が注目されて一時10倍以上も価格が上昇していたワン！
夢があるね…！てかNFT不動産投資って意外と少額からできるんだね！
そうだわん！不動産ときくとまとまった金額が必要なのかとイメージしがちだけど、
NFT不動産であれば、株式投資程度と同じぐらいの資本で投資が可能だワン！
少額投資できるもの一つの特徴だワン！
世界中で取引可能！
NFT不動産投資は、世界中の人達と簡単に取引できるワン！
確かに…！インターネットの世界だからってことだよね？
その通りだワン！インターネットで売買するので場所を選ぶ必要ないワン！
だよね…！通貨って何使うの？
通貨は仮想通貨(暗号資産)だワン！
基本イーサリアム(ETH)で購入することができるワン！
そうなんだ！より簡単に世界中相手に取引できるんだね！
事前に仮想通貨は保有していてもいいね！
そうだワン！最低限口座は持っていていいだワン！
おすすめはCoincheck（コインチェック）だワン！
スマホでも最短5分で開設できるワン！
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偶発的リスク、老朽化がない
NFT不動産は現物不動産に比べると、災害などの偶発的リスクが少ないワン！
だからある意味保険んとかも入らなくていいワン！
確かにね…！日本は地震大国だからね、、
また火災保険とかもいらないからいいねｗ
そうだね！また現物不動産とかに比べると自然原理による老朽化などもないからある意味メインテナンスなども必要ないワン！
だね！インターネット上にあるから全然心配ないね！
ただ、現物不動産よりもサイバーセキュリティ関係には注意が必要だワン！
NFT不動産投資はどのくらい儲かる？【口コミ/評判】
実際にNFT不動産投資を始めている個人投資家の方は多いです。そこでここではNFT不動産投資家の人達がどのように思っているのか、口コミ・評判についてまとめてみました。
実際にNFT不動産投資で儲かってる人はどのくらい儲かっているの…？
やはりそこが気になるワンね！
実際にNFT不動産投資の売買で利益出てる人の声を集めてみたワン！
Sandbox LANDを売却 今年の3月に人生ではじめて購入したNFTでした 0.79ETHで購入し3ETHで売れました！
日本円で約90万前後の利益
参照元:https://twitter.com/zamza_eth
Coincheck NFTのSandbox Land転売の結果だじぇー！ 200万げっとだじぇー！ ■詳細 ー売却 14LAND売却（売り上げ272万 ≒ 1LAND19万） ー購入 7LAND OC購入（仕入れ70万 ≒ 1LAND10万) 7LAND Presale分（仕入れ3.5万 ≒ 1LAND0.5万) 残り3LAND OCで購入したやつがあるから適当に捌く！
参照元:https://twitter.com/MMmedjedMM
メタバース（仮想空間）の土地を0.069BTC（50万円）で買いました
SANDBOXというゲームのLAND（土地）です。16万LANDを上限に希少性があるので、今後、先駆者利益で大化けする可能性があります。 仮想通貨で持っておくより、全然夢があるので、今後の展開を楽しみにしています！すでに結構な含み益！
参照元:https://twitter.com/kinari1214
ノーマルLANDのコインチェックのセールは3.2ETHなので現在の価格だと約148万くらい。コインチェック側で売れれば、この時点でサンドボックスのセールより約88万程の利益！
参照元:https://twitter.com/shirokug469g
す、凄い！まだまだ保有したまんまの人も多いけど、すでにキャピタルゲインで利益出してる人も結構いるんだね…！
そうだね！株価と同じように土地価格も相場変動してるから上手く下値で購入できれば
より利益は出せるワン！
NFT不動産投資の始め方
NFT不動産投資とはどのようなものなのか、特徴がわかったところで次にNFT不動産投資の始め方について簡単に説明をしていきたいと思います。
でさ、NFT不動産投資を始めるにはどうしたらいいの…？
ではNFT不動産投資の始め方を紹介するワン！
大きくステップとしては4ステップだワン！
今回はOpenSeaを利用して始める方法だワン。
1.暗号資産取引の口座を開設する
2.メタマスクなどのウォレットを準備する
3.暗号資産取引からメタマスクに送金
4.NFTマーケットプレイスでNFT不動産を購入する
ありがとう！そんなに難しくなさそうだね！
1.暗号資産取引の口座を開設する
まず、始めるには購入するために資金を仮想通貨に換える必要があるワン！
初めての人は仮想通貨(暗号資産)取引所が必要だワン！
暗号資産を用意した後にNFTプラットフォームで購入するのが一般的だワン！
なるほど！僕は持ってないから、口座開設しないと！
Coincheck（コインチェック）がいいんだっけ？
そうだワン！国内ダウンロード数No.1で、初心者向きの仮想通貨取引所だワン！
18種類の通貨を取り扱っているワン！スマホで最短5分で口座開設できるワン！
しかも今なら口座開設でビットコイン1500円分もらえるワン！
引用元:Coincheck
よくCMで見るやつだね！どこから口座開設できるの？
以下から口座開設できるワン！！
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口座開設したら暗号資産を準備するんだね！
そうだワン！基本的にはイーサリアムを購入するかたちでいいワン！
またCoincheckの口座をもっていれば、Coincheck NFTというマーケットプレイスで
スムーズにNFT不動産(メタバース不動産)を購入することができるワン！
そうなんだ！それはいいね！
購入することができるんだね！
2.メタマスクなどのウォレットを準備する
次にNFT不動産投資を管理するウォレットを準備していくワン！
NFT作品を管理するにも必要になってくるワン！
なるほど…！財布ということか。
どれがオススメなの？
初心者はMetaMask(メタマスク)でいいと思うワン。
PCにインストールとスマホアプリのタイプがあるワン！
なるほど！
GoogleChromeの拡張機能でメタマスクを無料でダウンロード
できるんだね！
そうだワン！
注意点としてメタマスクを登録するときの
- ログインパスワード
- 秘密鍵
- シークレットリカバリーフレーズ
この3つのパスワードは必ずメモをするんだワン！
なるほど！重要なんだね。
3.暗号資産取引からメタマスクに送金
MetaMaskの準備がおわったら購入するための暗号資産を
送金していくワン！
日本円から暗号資産を購入してからだよね！
イーサリアム準備しました！
そうだワン！メタマスクのアドレスをコピーして
暗号資産取引所の送金画面に貼り付けるワン！
ここも絶対に間違えないように！間違って送金されてしまうので。
なるほど！お金の部分は特に注意して行わないとね…！
4.NFTマーケットプレイスでNFT不動産を購入する
あとはOpenSea（オープンシー）で実際に不動産(土地)を探しに行くワン！
もちろん先ほど紹介したCoincheck NFTでも購入可能だワン！
引用元:OpenSea
例えば、検索で「The Sandbox」と検索すると出てくるワン！
なるほど！こんなにあるんだね！詳細画面から実際の位置も確認できるんだね！
欲しい作品があったら「Buy now」をクリックして購入できるワン！
オークションになってる場合もあるから競り勝つ必要もあるワン！
なるほど…！まずは色々試してみる！
NFT不動産投資ってどのくらい費用が必要？
NFT不動産の始め方がわかったところで、実際にNFT不動産の土地の価格ってどのくらいなのでしょうか？タイミングによって変動しますが、平均的な金額について簡単に調査しました。
NFT不動産は儲かりそうってことは大体イメージついたけど
初期費用でどのくらい必要なの？
大体の平均は1つの土地に対して15万～30万ぐらいだと思うワン！
株式投資の100株ぐらいだと思うとわかりやすいと思うワン。
なるほど！そこまで高いわけではないんだね！
不動産投資っていうぐらいだからもっと高額かと思った！
そんなことないワン！ただ暗号資産で購入するから、
通貨の価格変動でさらに上昇したり、下落する可能性はあるから注意が必要だワン！
確かにね…ボラティリティ凄いからね！ｗ
でもある意味下落しているタイミングは買いってことかもね！
売買する1つのタイミングとしてはいいかもだワン！
詳しいNFT不動産価格については以下にも記載しているワン！
NFT不動産投資の売買できる場所
NFT不動産投資でだいたいの始め方や土地の価格を理解したところで実際に購入するところからはじまります。NFT不動産の土地を購入していくには大きく2つの方法があります。それぞれ紹介をしていきます。
そもそもNFT不動産投資はどこで売買できるの…？
先ほどは先行してOpenSea(オープンシー)で購入する方法を伝えたけど、
基本的には2つの方法だワン！
■各ゲーム内でNFT不動産を購入する
■NFTマーケットプレイスで購入する
だワン！
なるほど！売買の仕方にも種類があるんだね！
各ゲーム内でNFT不動産を購入する
まず簡単なのはNFT不動産をゲーム内で購入するという方法だワン！
例えば、現在NFT不動産として購入できるゲームは…
■The Sandbox.
■Decentraland.
■Cryptvoxels.
■SOMNIUM SPACE VR.
■Influence.
■Otherside.
などたくさんあるワン！
これはごく一部NFT不動産が購入できるゲームだワン！
もうこんなに種類があるんだね…！
今後も増えてきそうな気がするね！
そうだワン！各ゲームで特徴なども異なるからよく調べてみるといいワン！
日本で購入できなかったりする可能性もあるから注意だワン！
一番人気なのはThe Sandbox(サンドボックス)というゲームだワン！
引用元:The Sandbox
マイクラみたいなゲームなんだね！これも面白そう！
基本ゲーム内の通貨で購入するの？
そうだワン！ゲームにもよるけどイーサリアムでも購入できるワン！
最近は【Otherside】というメタバースゲームもでてきていて、
一時The Sandboxよりも流通額も多く話題となっているワン！
他にもDecentralandと呼ばれるメタバースゲームも注目されているワン。
土地価格は一番高額で売却されたりしているワン！
そうなんだ！常にアンテナを張っておいた方がいいね！
NFT不動産投資も何を選ぶかによって結果も左右されそうだね！
いつでも購入できるように準備はしておかないと！
NFTマーケットプレイスで購入する
他のNFT不動産を購入するには、NFTマーケットプレイスで購入するという方法だワン！
こちらは売る際にもこちらを利用していくワン！
NFTマーケットプレイスって何…？
NFT作品を売買できるプラットフォームだワン！
凄く簡単にいうと日本のメルカリや、Yahoo!オークションのようなものだワン！
なるほど！わかりやすい！種類とかあるの？
いくつかるワン！オススメは、
■OpenSea(オープンシー)
■Coincheck NFT
だワン！
OpenSea(オープンシー)
世界中で人気なプラットフォームなんだね！その分NFT不動産が売られている数も多そう！
その通りだワン！The SandboxのLAND(ランド)と呼ばれる土地も日々多く出品されているワン！数としては一番かもしれないワン！
なるほど！じゃあまずここは押さえておかないとだね！
Coincheck NFT
ほんとだ！結構な数売られてるね！
そうなんだワン！またコインチェック株式会社がまとめて
NFT不動産を仕入れているから定期的に販売されているワン！
へー！じゃあまだ誰にも手にしてないNFT不動産を購入できるってことか！
そうだワン！またCoincheckの口座を持っていればスムーズに購入できるので、
日本人には特にオススメなNFTプラットフォームだワン！
NFT不動産投資の始め方でも説明したメタマスクなども必要なくなってくるワン！
また購入できる通貨も豊富だワン！
■ビットコイン(BTC)
■イーサリアム(ETH)
■モナコイン(MONA)
■リスク(LSK)
■リップル(XRP)
■ネム(XEM)
■ライトコイン(LTC)
■ビットコインキャッシュ(BCH)
■ステラルーメン(XLM)
■クアンタム(QTUM)
■ベーシックアテンショントークン(BAT)
■アイオーエスティー(IOST)
■エンジンコイン(ENJ)
■サンド(SAND)
■オーエムジー(OMG)
■パレットトークン(PLT)
■ポルカドット(DOT)
なるほどー！利便性が高いんだね！
最低限口座は本当に持っておくべきだね！
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NFT不動産投資のよくある疑問
NFT不動産投資はまだ新しいジャンルなのでわからないこと、不安、疑問に思うこともあります。ここではNFT不動産投資のよくある質問をあつめております。
NFT不動産投資のよくある質問をまとめてみたワン！
Q.NFT不動産投資に必要な資金はどのくらい？
A.一時は1つ20万程度で購入可能でしたが、変動するので20万～50万程度は必要かなと思います。
Q.売買で利益得られたらNFT不動産は税金かかるの？
A.課税対象になります。雑所得または、譲渡所得になる可能性があります。
Q.NFT不動産投資はまだこれから新しい土地でてくる？
A.ゲームにもよりますが、今後も新しい土地がでてくる可能性はあります。The Sandboxも不定期ですが新しい土地が増えたりしております。
NFT不動産投資はじめるならコインチェック
NFT不動産投資を始めるならまず暗号資産を準備する必要があります。その為には暗号資産取引所の口座が必要となります。こちらのサイトでは国内最大手のCoincheckをオススメしております。
色々ありがとう！NFT不動産投資のことある程度理解できたよ！
良かったワン！現物不動産投資と同じで価格は変動してるから随時チェックしていくことをオススメするワン！
そうだね！NFT不動産投資これからやってみようと思う！
とりあえず仮想通貨取引所の口座を解説しないと！
そうだね！まず始めるならCoincheckでいいと思うワン！
すぐに口座開設できるから、その後Coincheck NFTで実際にどんなNFT不動産が出品されているかを見てみるといいと思うワン！
ありがとう！そうしてみる！
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NFT不動産投資の始め方を解説 まとめ
いかがでしたでしょうか？今回は、
- NFT不動産投資とは？
- NFT不動産投資の特徴
- NFT不動産投資はどのくらい儲かる？【口コミ/評判】
- NFT不動産投資の始め方
- NFT不動産投資ってどのくらい費用が必要？
- NFT不動産投資のよくある疑問
について簡単に解説をしていきました。資産運用において分散投資をすることは大事です。株式投資や投資信託、仮想通貨の他にNFT不動産投資を取り入れてみてはいかがでしょうか？夢の土地持ちになれます。今後の盛り上がりにも期待していきたいです！
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